Báo cáo Bất bộng sản nhà ở TP HCM và vùng phụ cận tháng 5/2023 của Công ty DKRA Việt Nam (DKRA) vừa công bố cho thấy thị trường có tín hiệu tích cực ở vài phân khúc khi làn sóng giảm giá đã giảm mạnh, nguồn cung lại tăng mạnh…

Theo đó, ở phân khúc đất nền nguồn cung mới trong tháng 5/2023 đạt mức cao nhất trong 5 tháng qua, tăng 2,1 lần so với tháng trước nhưng thấp hơn 36% so với cùng kỳ năm trước.

Làn sóng cắt lỗ bất động sản đã giảm mạnh - Ảnh 1.

Biểu đồ cung đất nền của DKRA

Bình Dương chủ lực về nguồn cung với tỷ lệ đạt 83,6%. Dù vậy, lượng tiêu thụ vẫn ở mức rất thấp, thấp hơn 79% so với cùng kỳ năm trước. Giao dịch thành công tập trung chủ yếu ở các sản phẩm có giá trung bình dưới 15 triệu đồng/m2.

Dự án mở bán trong tháng 5 có mức giá tăng 4% – 8% so với lần mở bán trước đó (thời gian cách nhau 5 – 7 tháng). Mặc dù vậy thị trường thứ cấp có mức giảm trung bình 2% – 10% so với cùng kỳ năm trước. Thanh khoản vẫn chưa tích cực.

Với phân khúc căn hộ, tháng 5 nguồn cung mới căn hộ tại TP HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận sụt giảm mạnh 95% so với cùng kỳ, các dự án mở bán tập trung tại TP HCM và Bình Dương. Đáng chú ý là sức cầu chung toàn thị trường giảm mạnh 98% so với cùng kỳ, với tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 35% nguồn cung mở bán mới trong tháng.

Phân khúc căn hộ hạng A tại khu Đông – TP HCM tiếp tục dẫn dắt nguồn cung mới trong tháng trong khi tại Bình Dương chủ yếu là hạng B và hạng C tại TP Thuận An và TP Thủ Dầu Một.