Lựa chọn khu đất phù hợp là yếu tố rất quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững của Farmstay/Farmhouse. Tuy nhiên việc lựa chọn khu đất phù hợp hoàn toàn không đơn giản bởi việc này còn dựa trên nhiều yếu tố liên đới khác. Hôm nay, hãy để Phúc Long Group bật mí cho nhà đầu tư bí quyết lựa chọn khu đất phù hợp để phát triển Farmstay/Farmhouse bền vững nhé.
Contents
Tầm quan trọng khi lựa chọn khu đất trước khi xây dựng Farmstay/Farmhouse
Farmstay/Farmhouse là mô hình du lịch nghỉ dưỡng ngay tại nông trại, nơi khách du lịch sẽ được thăm quan, trải nghiệm công việc hằng ngày của một người nông dân, đồng thời tận hưởng không gian yên tĩnh và tham gia vào toàn bộ công việc của nông trại. Đây được xem là sản phẩm du lịch nổi bật, nhận được đánh giá cao từ người sử dụng.
Điều tạo nên sự hứng thú, thu hút người sử dụng của mô hình du lịch Farmstay/Farmhouse này chính là sự trải nghiệm, được tham gia vào toàn bộ hoạt động của nông trại lại vừa được tận hưởng sự yên tĩnh, trong lành của không gian nông trại. Chính vì thế một Farmstay/Farmhouse bền vững, thì phần “ Farm” cần được chú trọng phát triển, mà để phần này phát triển thì lựa chọn khu đất phù hợp là điều vô cùng quan trọng.
Bởi với khu đất phù hợp, đất được chọn kỹ lưỡng thì những yếu tố cần cho sự phát triển của phần “Farm” như: nguồn nước, đất đai, thảm thực vật,…sẽ được đảm bảo, cây cối sẽ phát triển, đem lại năng suất cao. Và nhà đầu tư sẽ không tốn nhiều thời gian, công sức để cải tạo, xây dựng lại từ đầu, từ đó tiết kiệm được chi phí đầu tư phải bỏ ra.
Đầu tư bền vững khi đón đầu được xu hướng thị trường và chọn được khu đất phù hợp để tạo nên một Farmstay/Farmhouse phát triển bền vững sẽ giúp được nhà đầu tư thu được các giá trị về khía cạnh du lịch hay phát triển đô thị. Hơn nữa, chọn được khu đất phù hợp sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm được nguồn lực phải bỏ ra trong quá trình xây dựng, tạo dựng cảnh quan,…
Chọn lựa khu đất để phát triển Farmstay/Farmhouse cần dựa trên những yếu tố nào?
Hệ thống hạ tầng giao thông
Hạ tầng giao thông đóng vai trò rất quan trọng trong việc phát triển kinh tế xã hội, trong việc trao đổi thương mại giữa các vùng, các địa phương. Vì thế, những khu vực, địa phương nằm gần các tuyến đường giao thông quan trọng, tuyến vận tải lớn đều là những khu vực, địa phương tập trung nhiều dân cư, cũng như các ngành sản xuất, dịch vụ.
Như vậy, giao thông đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế của mọi ngành, mọi hạng mục đầu tư, kinh doanh và tất nhiên Farmstay/Farmhouse cũng không nằm ngoài tác động đó. Một khu đất nằm ngay vị trí giao thông thuận tiện, sát những tuyến đường lớn, tuyến đường quan trọng sẽ là yếu tố giúp Farmstay/Farmhouse dễ dàng thu hút được nhiều khách hàng hơn cũng như dễ dàng hơn trong việc tiếp cận khách hàng của mình.
Vì thế, kết hợp với yếu tố đặc trưng của Farmstay/Farmhouse là không gian yên tĩnh, thoáng đãng thì một khu đất phù hợp để tạo dựng Farmstay/Farmhouse nên là những khu đất nằm ngoại ô thành phố, gần các con đường giao thông huyết mạch, liên tĩnh, đây chính là vị trí tuyệt vời giúp cho Farmstay/Farmhouse phát triển.
Sự phát triển của đô thị hóa, hiện đại hóa
Dưới sự phát triển của đô thị hóa, hiện đại hóa thì khoảng 5-10 năm sau các vùng ngoại ô sẽ nhanh chóng trở thành những khu vực sầm uất, đông đúc. Và tất nhiên lúc này giá trị của những khu đất tại nơi này sẽ gia tăng rất nhiều lần bởi sự chuyển đổi của nhà nước đối với các loại đất chưa phải đất ở vùng ngoại ô thành đất trong thành phố. Do đó, việc nắm rõ sự phát triển đô thị hóa, hiện đại hóa là cách nhanh nhất giúp nhà đầu tư đón đầu xu hướng của thị trường, làm tăng giá trị khu đất kéo theo đó là sự phát triển bền vững cho Farmstay/Farmhouse.
Tuy nhiên, một rủi ro có thể sẽ đến với các nhà đầu tư khi quá trình đô thị hóa, hiện đại hóa diễn ra là khu đất của bạn có thể nằm trong diện bị lập dự án về dân cư bởi nhà đầu tư khác, dẫn đến việc Farmstay/Farmhouse bị giải tỏa, thu hồi đất. Do đó, để đảm bảo không bị ảnh hưởng trước rủi ro trên, nhà đầu tư nên lập dự án đầu tư về loại hình “ Farm” để hợp pháp hóa khu đất.
Các danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử xung quanh khu đất định xây Farmstay/Farmhouse
Farmstay/Farmhouse được xây dựng tại khu đất mà xung quanh đó, gần đó là các danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử sẽ là một lợi thế góp phần tạo sự phát triển cho Farmstay/Farmhouse đó. Bởi lẽ, thông thường các danh lam thắng cảnh, khu di tích lịch sử đã có một lượng khách tham quan ổn định hàng năm và sau mỗi chuyến tham quan, khám phá thắng cảnh, di tích thì nhu cầu lưu trú từ nguồn khách này luôn cao. Thay vì sử dụng dịch vụ lưu trú tại các nhà nghỉ, khách sạn nhàm chán thì việc vừa được nghỉ ngơi lại được khám phá, trải nghiệm thêm những điều mới mẻ tại Farmstay/Farmhouse sẽ là điều đáng được lựa chọn hơn.
Bên cạnh đó, việc mở rộng sản phẩm kinh doanh bằng việc tổ chức các tour khám phá kết hợp tham quan thắng cảnh, di tích và trải nghiệm đời sống tại Farmstay/Farmhouse cũng sẽ là điểm thu hút khách du lịch hơn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, tạo sự phát triển bền vững hơn cho Farmstay/Farmhouse, gia tăng giá trị cho khu đất của nhà đầu tư.
Khu đất được chọn xây Farmstay/Farmhouse có gần khu dân cư?
Con người luôn là yếu tố quan trọng trong bất kỳ ngành nghề dịch vụ nào và Farmstay/Farmhouse cũng không nằm ngoài ảnh hưởng đó.
Thường thì các hoạt động dịch vụ sẽ có xu hướng đi xuống vào các dịp lễ, tết vì sự di chuyển của con người khi ai cũng lựa chọn về quê. Điều này lại khiến cho doanh thu của các ngành dịch vụ thất thoát và Farmstay/Farmhouse chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng, đặc biệt là khi Farmstay/Farmhouse nằm cách xa khu dân cư.
Thêm vào đó, tại các khu dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng luôn được chú trọng đầu tư nên luôn đầy đủ, hoàn thiện. Farmstay/Farmhouse được xây dựng tại những khu vực gần khu dân cư đông đúc sẽ được khá nhiều tiện nghi như: dễ dàng, thuận tiện trong việc đi đường điện, đường nước,…giúp nhà đầu tư tiết kiệm được khá nhiều chi phí xây dựng.
Khí hậu của vùng
Sự khác biệt về khí hậu giữa các địa phương sẽ mang lại nhiều lợi thế cũng như hạn chế đến việc phát triển bền vững của Farmstay/Farmhouse. Một khu đất phù hợp để xây dựng Farmstay/Farmhouse cần có khí hậu phù hợp, đảm bảo việc vận hành Farmstay/Farmhouse không bị ảnh hưởng, được diễn ra suôn sẻ, thuận tiện khi mà nhà đầu tư không phải tốn nhiều chi phí về nhân lực cũng như vật lực để làm giảm các động của khí hậu.
Định hướng phát triển Farmstay/Farmhouse
Mỗi chủ đầu tư đều có sẵn kế hoạch, định hướng phát triển Farmstay/Farmhouse của riêng mình. Tuy nhiên nếu xây dựng Farmstay/Farmhouse trên khu đất không phù hợp với định hướng phát triển của mình thì chắc chắn nhà đầu tư sẽ phải tốn khá nhiều chi phí và nguồn lực để cải tạo lại khu đất theo đúng định hướng, ý đồ phát triển ban đầu.
Nếu chủ đầu tư có ý đồ, định hướng phát triển một Farmstay/Farmhouse kết hợp với yếu tố Yoga thì nên chọn những khu đất yên tĩnh, có nhiều cây xanh xung quanh. Nếu chủ đầu tư định xây dựng một Farmstay/Farmhouse kết hợp với huấn luyện, đào tạo thì nên chọn khu đất có sự bằng phẳng, rộng lớn, đa dạng địa hình từ mặt nước đến rừng cây. Hay nếu chủ đầu tư muốn phát triển một Farmstay/Farmhouse thiên về trồng dược liệu là chính, nghỉ dưỡng chỉ là yếu tố phụ thì nên chọn những khu đất có đặc điểm thổ nhưỡng, khí hậu phù hợp với sự phát triển của dược liệu để đảm bảo cây trồng có đủ điều kiện dể sinh trưởng và phát triển….
Hy vọng những bí quyết lựa chọn khu đất phù hợp để phát triển Farmstay/Farmhouse mà Phúc Long Group bật mí trên đây sẽ mang lại giá trị cho nhà đầu tư, chúc nhà đầu tư sẽ có được lựa chọn phù hợp cho những định hướng của mình.
*** Bạn có thể tham khảo thêm:
- Những điểm thu hút cho BĐS Bảo Lộc – Bỏ phố về rừng
- Đất nền Tây Nguyên không ngừng sốt khi nhiều tập đoàn BĐS lớn sắp sửa đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng